Форумы > Флейм > вопрос юристам в сфере ЖКХ
|
 Вперед > 1 < [2]
|
| Автор |
Сообщение |
matubo  
Наср
Пользователь
Сообщений 23808
Репутация -1 | 0 |+1
148 [235 -87] 
Откуда: Россия, Самара 
Профессия: 1С
зам.през.ФФ ОАЭ
|
2018-10-26 11:49 GMT - #14252175
From: Unknown |
|
Добрый день.
подскажите, плиз, что можно сделать в такой ситуации.
имею квартиру в новостройке. разводка отопления горизонтальная, т.е. один стояк через все этажи, а дальше по полу квартиры по всем отопительным приборам и назад на каждом этаже. В доме 7 подъездов, 24 этажа. в 1-3 подъезде твари от застройщика поставили счетчики на подсчет литров! воды, проходящей через батареи, а не Гкал. в 4-7 стоят нормальные на гкал. я в 5 подъезде. опущу зачем это сделали - что есть, то есть.
теперь, соответственно, нам херачат отопление по нормативу, т.к. не все квартиры оборудованы счетчиками на Гкал. Я слышал, что один красавчик из подмосковья, которому я бы руку пожал бы, дошел до конституционного суда и выиграл его, что не должен платить он из-за счетчика у соседа. от июля месяца этого года дело.
я не пойму что мне делать, чтобы у меня наконец то начали принимать по показаниям? подавать в суд с ссылкой на то дело или что? Справедливая Россия вроде внесла законопроект этот на рассмотрение. инициативная группа у нас собирает подписи в доме о подачи в суд на застройщика, за установку счетчиков на литры в 1-3 секциях дома, но по факту ведь квартиры приняты же.
как лучше поступить - посоветуйте плиз.
-----------
|
| |
matubo
Наср
Пользователь
Сообщений 23808
Репутация -1 | 0 |+1
148 [235 -87]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: 1С
зам.през.ФФ ОАЭ
|
2018-10-26 11:52 GMT - #14252179
From: Unknown |
|
забыл добавить 1-3 подъезды сдавались в конце 17 года, 4-7 уже в 18 году - возможно это важно и какие то нормы поменялись.
-----------
|
| |
STAROV
Химнасия КУ
Пользователь
Сообщений 5624
Репутация -1 | 0 |+1
-57 [64 -121] 
Откуда: Уругвай, Мальдонадо 
Профессия: Госслужащий
|
2018-10-26 13:48 GMT - #14252283
From: Unknown |
|
Quote
matubo :
Добрый день.
подскажите, плиз, что можно сделать в такой ситуации.
имею квартиру в новостройке. разводка отопления горизонтальная, т.е. один стояк через все этажи, а дальше по полу квартиры по всем отопительным приборам и назад на каждом этаже. В доме 7 подъездов, 24 этажа. в 1-3 подъезде твари от застройщика поставили счетчики на подсчет литров! воды, проходящей через батареи, а не Гкал. в 4-7 стоят нормальные на гкал. я в 5 подъезде. опущу зачем это сделали - что есть, то есть.
теперь, соответственно, нам херачат отопление по нормативу, т.к. не все квартиры оборудованы счетчиками на Гкал. Я слышал, что один красавчик из подмосковья, которому я бы руку пожал бы, дошел до конституционного суда и выиграл его, что не должен платить он из-за счетчика у соседа. от июля месяца этого года дело.
я не пойму что мне делать, чтобы у меня наконец то начали принимать по показаниям? подавать в суд с ссылкой на то дело или что? Справедливая Россия вроде внесла законопроект этот на рассмотрение. инициативная группа у нас собирает подписи в доме о подачи в суд на застройщика, за установку счетчиков на литры в 1-3 секциях дома, но по факту ведь квартиры приняты же.
как лучше поступить - посоветуйте плиз.
Через ОСС данное дело не пробывали провести?
-----------
Депортиво Мальдонадо
2 сезон: 6 место
Коннас Куэй
4 сезон: победитель Супер Кубка Уэльса 
8 сезон: Лланелли
14 сезон Арсенал де Сарану 
15 сезон Химнасия КУ |
| |
matubo
Наср
Пользователь
Сообщений 23808
Репутация -1 | 0 |+1
148 [235 -87]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: 1С
зам.през.ФФ ОАЭ
|
2018-10-26 13:50 GMT - #14252287
From: Unknown |
|
STAROV, не знаю, что такое ОСС, но еще ничего не пробовали. еще и 3 месяцев не прошло с приемки квартиры
-----------
|
| |
STAROV
Химнасия КУ
Пользователь
Сообщений 5624
Репутация -1 | 0 |+1
-57 [64 -121]
Откуда: Уругвай, Мальдонадо
Профессия: Госслужащий
|
2018-10-26 14:14 GMT - #14252310
From: Unknown |
|
matubo, Общее Собрание Собственников.
-----------
Депортиво Мальдонадо
2 сезон: 6 место
Коннас Куэй
4 сезон: победитель Супер Кубка Уэльса
8 сезон: Лланелли
14 сезон Арсенал де Сарану
15 сезон Химнасия КУ |
| |
STAROV
Химнасия КУ
Пользователь
Сообщений 5624
Репутация -1 | 0 |+1
-57 [64 -121]
Откуда: Уругвай, Мальдонадо
Профессия: Госслужащий
|
2018-10-26 14:15 GMT - #14252311
From: Unknown |
|
Quote
matubo :
STAROV, не знаю, что такое ОСС, но еще ничего не пробовали. еще и 3 месяцев не прошло с приемки квартиры
Ну так вам и УК надо выбирать в течение 3 месяцев, а то через тендер вас пропустят. А там хз кто попадется.
-----------
Депортиво Мальдонадо
2 сезон: 6 место
Коннас Куэй
4 сезон: победитель Супер Кубка Уэльса
8 сезон: Лланелли
14 сезон Арсенал де Сарану
15 сезон Химнасия КУ |
| |
Mitja
Арагуа
Пользователь
Сообщений 11269
Репутация -1 | 0 |+1
19 [56 -37] 
Откуда: Россия, Омск
Профессия: Управдом
зам.през.ФФ Венесуэлы
|
2018-10-26 14:20 GMT - #14252316
From: Russian Federation |
|
Quote
STAROV :
Quote
matubo :
STAROV, не знаю, что такое ОСС, но еще ничего не пробовали. еще и 3 месяцев не прошло с приемки квартиры
Ну так вам и УК надо выбирать в течение 3 месяцев, а то через тендер вас пропустят. А там хз кто попадется.
застройщик выбирает УК
-----------
|
| |
Mitja
Арагуа
Пользователь
Сообщений 11269
Репутация -1 | 0 |+1
19 [56 -37]
Откуда: Россия, Омск
Профессия: Управдом
зам.през.ФФ Венесуэлы
|
2018-10-26 14:27 GMT - #14252324
From: Russian Federation |
|
matubo, я не силен в ПУ тепловой энергии, но что то туплю: как на объем приборы стоят если ед. измерения отопления в Гкал?
-----------
|
| |
matubo
Наср
Пользователь
Сообщений 23808
Репутация -1 | 0 |+1
148 [235 -87]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: 1С
зам.през.ФФ ОАЭ
|
2018-10-26 14:27 GMT - #14252325
From: Unknown |
|
Quote
Mitja :
Quote
STAROV :
Quote
matubo :
STAROV, не знаю, что такое ОСС, но еще ничего не пробовали. еще и 3 месяцев не прошло с приемки квартиры
Ну так вам и УК надо выбирать в течение 3 месяцев, а то через тендер вас пропустят. А там хз кто попадется.
застройщик выбирает УК
именно. свою дочку и выбрал.
-----------
|
| |
matubo
Наср
Пользователь
Сообщений 23808
Репутация -1 | 0 |+1
148 [235 -87]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: 1С
зам.през.ФФ ОАЭ
|
2018-10-26 14:29 GMT - #14252329
From: Unknown |
|
Quote
Mitja :
matubo, я не силен в ПУ тепловой энергии, но что то туплю: как на объем приборы стоят если ед. измерения отопления в Гкал?
вот такая ржака у нас в 1-3 подъездах. на входе стоят счетчики на воду просто. литры считают, которые через батарею протекли. Эти резиновые изделия спецом такие поставили. я так понимаю, что они тупо дешевле(возможно регламента небыло какие именно счетчики надо ставить - они и воткнули такие). сам ржал просто. Россия херли.
-----------
|
| |
Mitja
Арагуа
Пользователь
Сообщений 11269
Репутация -1 | 0 |+1
19 [56 -37]
Откуда: Россия, Омск
Профессия: Управдом
зам.през.ФФ Венесуэлы
|
2018-10-26 14:51 GMT - #14252346
From: Russian Federation |
|
Quote
matubo :
Quote
Mitja :
matubo, я не силен в ПУ тепловой энергии, но что то туплю: как на объем приборы стоят если ед. измерения отопления в Гкал?
вот такая ржака у нас в 1-3 подъездах. на входе стоят счетчики на воду просто. литры считают, которые через батарею протекли. Эти резиновые изделия спецом такие поставили. я так понимаю, что они тупо дешевле(возможно регламента небыло какие именно счетчики надо ставить - они и воткнули такие). сам ржал просто. Россия херли.
ну конечно вопрос к юристам где найти, думаю в 261 ФЗ, о том что приборы стоять обязаны при постройки дома, ну естественно соответствовать тех условиям для установки и эксплуатации, к которым у тебя они не подходят, тем самым их ресурсники (УК- если она является поставщиком отопления) не возьмут для расчетов. Скорей всего легко можно застройщика нагнуть.
-----------
|
| |
Mitja
Арагуа
Пользователь
Сообщений 11269
Репутация -1 | 0 |+1
19 [56 -37]
Откуда: Россия, Омск
Профессия: Управдом
зам.през.ФФ Венесуэлы
|
2018-10-26 14:55 GMT - #14252349
From: Russian Federation |
|
А по поводу суда москвича, это скорей всего о том что к расчету ресурсники берут только при 100% поквартирных ПУ по отоплению. Опять же потому что нет ОДН по отоплению и хз на кого раскидывать разницу между ОДПУ и поквартирными ПУ
-----------
|
| |
matubo
Наср
Пользователь
Сообщений 23808
Репутация -1 | 0 |+1
148 [235 -87]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: 1С
зам.през.ФФ ОАЭ
|
2018-10-26 14:58 GMT - #14252352
From: Unknown |
|
Quote
Mitja :
А по поводу суда москвича, это скорей всего о том что к расчету ресурсники берут только при 100% поквартирных ПУ по отоплению. Опять же потому что нет ОДН по отоплению и хз на кого раскидывать разницу между ОДПУ и поквартирными ПУ
ну да. конкретно у меня стоит нормальный счетчик. но у меня как раз и не принимают ресурсники, ссылаясь на то, что нет счетчиков у 100% квартир в доме. поэтому это как раз мой случай.
-----------
|
| |
Mitja
Арагуа
Пользователь
Сообщений 11269
Репутация -1 | 0 |+1
19 [56 -37]
Откуда: Россия, Омск
Профессия: Управдом
зам.през.ФФ Венесуэлы
|
2018-10-26 15:12 GMT - #14252368
From: Russian Federation |
|
matubo, практически бесполезно, проще по 354 пункт 31(у) нагнуть застройщика через УК
у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию; (Докипедия: Постановление № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
-----------
|
| |
Mitja
Арагуа
Пользователь
Сообщений 11269
Репутация -1 | 0 |+1
19 [56 -37]
Откуда: Россия, Омск
Профессия: Управдом
зам.през.ФФ Венесуэлы
|
2018-10-26 15:13 GMT - #14252371
From: Russian Federation |
|
это обязанности исполнителя КУ
-----------
|
| |
Mitja
Арагуа
Пользователь
Сообщений 11269
Репутация -1 | 0 |+1
19 [56 -37]
Откуда: Россия, Омск
Профессия: Управдом
зам.през.ФФ Венесуэлы
|
2018-10-26 15:16 GMT - #14252374
From: Russian Federation |
|
но опять же это надо сделать 100% собственникам
-----------
|
| |
matubo
Наср
Пользователь
Сообщений 23808
Репутация -1 | 0 |+1
148 [235 -87]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: 1С
зам.през.ФФ ОАЭ
|
2018-10-26 15:24 GMT - #14252381
From: Unknown |
|
Mitja, у нас проблема в том, что ук и застройщик это по факту одно лицо.
-----------
|
| |
STAROV
Химнасия КУ
Пользователь
Сообщений 5624
Репутация -1 | 0 |+1
-57 [64 -121]
Откуда: Уругвай, Мальдонадо
Профессия: Госслужащий
|
2018-10-26 15:24 GMT - #14252382
From: Unknown |
|
Quote
Mitja :
Quote
STAROV :
Quote
matubo :
STAROV, не знаю, что такое ОСС, но еще ничего не пробовали. еще и 3 месяцев не прошло с приемки квартиры
Ну так вам и УК надо выбирать в течение 3 месяцев, а то через тендер вас пропустят. А там хз кто попадется.
застройщик выбирает УК
Митя, почитай закон. Он может заключить данный договор на короткий срок, до 2 или 3 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию. А потом по ЖК РФ тендер или ОСС.
-----------
Депортиво Мальдонадо
2 сезон: 6 место
Коннас Куэй
4 сезон: победитель Супер Кубка Уэльса
8 сезон: Лланелли
14 сезон Арсенал де Сарану
15 сезон Химнасия КУ |
| |
STAROV
Химнасия КУ
Пользователь
Сообщений 5624
Репутация -1 | 0 |+1
-57 [64 -121]
Откуда: Уругвай, Мальдонадо
Профессия: Госслужащий
|
2018-10-26 15:25 GMT - #14252383
From: Unknown |
|
Quote
matubo :
Quote
Mitja :
Quote
STAROV :
Quote
matubo :
STAROV, не знаю, что такое ОСС, но еще ничего не пробовали. еще и 3 месяцев не прошло с приемки квартиры
Ну так вам и УК надо выбирать в течение 3 месяцев, а то через тендер вас пропустят. А там хз кто попадется.
застройщик выбирает УК
именно. свою дочку и выбрал.
Это временно, без ОСС они не усидят.
П.С. поверь 
-----------
Депортиво Мальдонадо
2 сезон: 6 место
Коннас Куэй
4 сезон: победитель Супер Кубка Уэльса
8 сезон: Лланелли
14 сезон Арсенал де Сарану
15 сезон Химнасия КУ |
| |
STAROV
Химнасия КУ
Пользователь
Сообщений 5624
Репутация -1 | 0 |+1
-57 [64 -121]
Откуда: Уругвай, Мальдонадо
Профессия: Госслужащий
|
2018-10-26 15:26 GMT - #14252384
From: Unknown |
|
Quote
Mitja :
Quote
matubo :
Quote
Mitja :
matubo, я не силен в ПУ тепловой энергии, но что то туплю: как на объем приборы стоят если ед. измерения отопления в Гкал?
вот такая ржака у нас в 1-3 подъездах. на входе стоят счетчики на воду просто. литры считают, которые через батарею протекли. Эти резиновые изделия спецом такие поставили. я так понимаю, что они тупо дешевле(возможно регламента небыло какие именно счетчики надо ставить - они и воткнули такие). сам ржал просто. Россия херли.
ну конечно вопрос к юристам где найти, думаю в 261 ФЗ, о том что приборы стоять обязаны при постройки дома, ну естественно соответствовать тех условиям для установки и эксплуатации, к которым у тебя они не подходят, тем самым их ресурсники (УК- если она является поставщиком отопления) не возьмут для расчетов. Скорей всего легко можно застройщика нагнуть.
354-ПП тоже полезно почитать.
-----------
Депортиво Мальдонадо
2 сезон: 6 место
Коннас Куэй
4 сезон: победитель Супер Кубка Уэльса
8 сезон: Лланелли
14 сезон Арсенал де Сарану
15 сезон Химнасия КУ |
| |
|
|
Вперед > 1 < [2]
|
